Au-delà de l’individualisme, la notion de « collectif » prend une ampleur considérable dans notre société actuelle. En matière d’énergie, la copropriété n’est pas en reste. De plus en plus de copropriétés s’intéressent aux panneaux solaires. Mais qu’en est-il vraiment ? Quels sont les avantages, les contraintes et les étapes pour installer des panneaux solaires en copropriété ?
La copropriété et l’énergie solaire : un mariage possible ?
L’énergie solaire, une source d’énergie renouvelable et économique
Les panneaux solaires sont un moyen efficace de réduire les factures d’électricité tout en contribuant à la préservation de l’environnement. Le rayonnement solaire est une source d’énergie gratuite et inépuisable qui peut être transformée en électricité ou en eau chaude sanitaire.
Un projet collectif pour une énergie collective
Installer des panneaux solaires en copropriété, c’est choisir de produire de l’énergie de manière collective. Cette initiative, au-delà de son aspect économique, a une valeur symbolique forte : elle incarne l’engagement commun d’un immeuble, d’une résidence, pour une transition énergétique réussie.
Comment lancer son projet de panneaux solaires en copropriété ?
Faire le point sur la faisabilité du projet
Avant de se lancer, il est indispensable de faire le point sur les différents critères qui vont conditionner l’installation des panneaux solaires. L’orientation du toit, la présence de zones d’ombre, la surface disponible, le type de toiture (doit-on installer les panneaux solaires sur un toit terrasse, une toiture inclinée…) sont autant de points à vérifier. Un diagnostic préalable par un professionnel peut être une bonne idée pour optimiser le rendement de l’installation.
Obtenir l’accord des copropriétaires
Dans un immeuble en copropriété, l’installation de panneaux solaires nécessite l’accord des copropriétaires. La demande doit être portée à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires et doit obtenir une majorité absolue. Il est important de bien préparer cette assemblée pour convaincre les autres propriétaires de l’intérêt du projet. Plus de détails sur l’installation de panneaux solaires en copro sur cette page dédié ou dans cette vidéo.
Les étapes de l’installation des panneaux solaires en copropriété
Choisir son modèle de panneaux solaires
Il existe deux principaux types de panneaux solaires : les panneaux photovoltaïques, qui produisent de l’électricité, et les panneaux solaires thermiques, qui produisent de l’eau chaude. Selon les besoins de la copropriété, on optera pour l’un ou l’autre, voire pour une combinaison des deux. Dans certains cas, un tracker solaire est même une option envisageable et plus rentable.
Installer les panneaux solaires
Une fois le modèle choisi, vient l’étape de l’installation. Cette opération, réalisée par un professionnel, consiste à fixer les panneaux sur le toit de l’immeuble, à les raccorder à l’onduleur (qui transforme le courant continu produit par les panneaux en courant alternatif) puis à effectuer le racc
ordement au réseau électrique. Il est important de vérifier l’étanchéité de l’installation et de respecter les règles de sécurité.
Suivre la production d’électricité
Une fois installés, les panneaux solaires produisent de l’électricité qui peut être consommée directement par les occupants de l’immeuble. L’électricité non consommée peut être vendue à EDF ou à un autre fournisseur d’énergie. Des compteurs spécifiques permettent de suivre la production d’électricité et de répartir les bénéfices entre les copropriétaires.
Quelles aides pour l’installation de panneaux solaires en copropriété ?
Les aides de l’État
L’État encourage l’installation de panneaux solaires en copropriété en proposant plusieurs types d’aides : le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro, les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)… Il est également possible de bénéficier de primes énergie (CEE).
Les aides locales
Certaines régions, départements ou communes proposent également des aides pour l’installation de panneaux solaires. Il est recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son conseil départemental ou régional.
Quel est le coût d’installation de panneaux solaires en copropriété ?
Le coût d’installation de panneaux solaires en copropriété varie en fonction de plusieurs critères : la surface de toiture disponible, le type de panneaux solaires choisis, le prix de l’installateur… Il est donc difficile de donner un chiffre précis sans étude préalable.
Est-il possible de vendre l’électricité produite par les panneaux solaires en copropriété ?
Oui, il est tout à fait possible de vendre l’électricité produite par les panneaux solaires en copropriété. Cette vente peut être réalisée à EDF ou à un autre fournisseur d’énergie.
Quels sont les avantages de l’installation de panneaux solaires en copropriété ?
L’installation de panneaux solaires en copropriété permet de réaliser des économies d’énergie, de valoriser le patrimoine immobilier de la copropriété et de contribuer à la transition énergétique.
Quels sont les inconvénients de l’installation de panneaux solaires en copropriété ?
L’installation de panneaux solaires en copropriété nécessite l’accord de tous les copropriétaires et peut nécessiter des travaux importants. Il est également nécessaire de bien gérer la répartition des bénéfices de la production d’électricité.
En conclusion
L’installation de panneaux solaires en copropriété est un projet ambitieux mais réaliste. Il nécessite une bonne préparation, une concertation entre les copropriétaires et un suivi rigoureux. Mais les bénéfices en valent la peine : économies d’énergie, valorisation du patrimoine, contribution à la transition énergétique… Alors, pourquoi ne pas se lancer ?
