Comment garantir l’étanchéité d’une toiture-terrasse?

En réhabilitation comme en construction, l’étanchéité d’une toiture-terrasse est capitale. En effet, elle permet de protéger l’isolation et la maison elle-même. Dans cet article, vous allez découvrir comment garantir l’étanchéité d’une toiture-terrasse.

Les différents enjeux de l’étanchéité d’une toiture-terrasse

Dans la majorité des cas, l’isolation d’une toiture-terrasse ou d’une toiture plate se réalise par l’extérieur et nécessite l’intervention d’un couvreur professionnel. Cette méthode se décline en toit chaud ou étanchéité sur l’isolant et en toit inversé ou étanchéité sous l’isolant. Par contre, l’isolation par l’intérieur qui n’est pas souvent utilisé est appelée toiture froide. Par ailleurs, il existe le toit combiné alliant à la fois toiture chaude et toiture froide. Toutefois, c’est une méthode strictement réservée aux professionnels.

En tout cas, l’étanchéité d’un toit plat est un élément crucial qui garantit la protection du matériau isolant. Effectivement, une mauvaise étanchéité est souvent synonyme de problèmes comme :

• Les ponts thermiques
• La détérioration du matériau isolant
• Une isolation inefficace et inopérante
• Une perte de chaleur ou des déperditions thermiques
• Les problèmes d’humidité
• Les problèmes de condensation
• L’apparition de moisissures

Ces désordres se traduisent par une sollicitation excessive de la climatisation et de l’appareil de chauffage. Les occupants de la maison risquent aussi d’avoir des problèmes de santé comme les allergies et les affections respiratoires. Ainsi, l’étanchéité de la toiture ne doit jamais être négligée. Pour étanchéifier avec efficacité votre toit-terrasse, il faut utiliser des matériaux adaptés.

Les matériaux à utiliser pour étanchéifier une toiture-terrasse

La sélection des matériaux pour l’étanchéité de la toiture plate porte principalement sur trois variétés. Ces trois catégories de produits étanches se présentent en général sous forme de résines ou de rouleaux. Mais certaines sont en bâches et nécessitent des compétences techniques pour être mises en œuvre. C’est pour cela que le recours aux services d’un professionnel comme ce couvreur en Martinique sur ce site est toujours requis pour étanchéifier une toiture plate.

• EPDM

L’EPDM  est une référence en termes de membrane étanche. Il s’agit d’une membrane en caoutchouc de synthèse qui est reconnue pour sa résistance et sa souplesse. En effet, ce type d’étanchéité est résistant aux variations de température et ne craint pas les UV. Sa durée de vie moyenne est de 50 ans.

• Membrane PVC

La membrane PVC a en général les mêmes propriétés que l’EPDM. Bien qu’elle soit moins coûteuse que cette dernière, elle est rarement utilisée. Moins résistante aux rayons UV, la membrane PVC est surtout réservée aux toitures non circulables. Concernant sa durée de vie, elle est d’environ 15 à 20 ans.

• Membrane TPO

La membrane TPO est une membrane d’étanchéité très performante. C’est une membrane plastique soumise à un traitement industriel lui conférant des propriétés intéressantes. En effet, elle est résistante aux UV et au poinçonnement. Il s’agit aussi d’un matériau souple qui convient pour les toitures végétalisées. Sa durabilité moyenne est de 40 ans. 

Bien que ces différents matériaux étanches soient en  général faciles à mettre en place, leur pose nécessite toutefois de la précision et certaines compétences. Alors, pour la réussir, il vaut mieux faire appel à un professionnel.