Quand l’immobilier va bien, l’économie se porte au mieux. Et le secteur de l’immobilier a justement pris une place importante au sein des économies modernes.
L’activité en elle même était autrefois assurée par divers profils différents, le métier d’expert immobilier est alors apparu face à un contexte en pleine expansion.
Mais que peut-il bien se cacher derrière ce métier? Quel est le but de l’expert immobilier? Pourquoi solliciter un expert immobilier tout près de chez vous?
Comment se passe la journée de l’expert immobilier en pratique?
L’expert immobilier est avant tout un spécialiste du secteur de l’immobilier. On parle ici d’un secteur à plusieurs dynamiques. Il est à la fois un fin technicien mais surtout un très bon analyste. Son métier concerne l’évaluation des biens immobiliers.
Pour remplir cette mission, il doit donc disposer de solides connaissances du marché. L’offre et la demande d’un bien affectent le prix du bien, cela est une base nécessaire pour prétendre comprendre le fonctionnement économique d’un marché.
Le prix d’un bien immobilier peut fluctuer au cours du temps et varier de par la présence de plusieurs facteurs, c’est ainsi que l’expert immobilier intervient. Etant donné les diverses fluctuations du marché et les difficultés d’estimations du patrimoine, il est très convoité. Qu’il exerce chez lui en tant qu’indépendant ou dans une agence, l’expert immobilier reste la référence en matière d’évaluation de biens immobiliers.
Tout se passe généralement sur le terrain, endroit à travers lequel il récoltera les informations nécessaires à son évaluation. Il existe une multitude de points importants à retenir.
Le travail de l’expert immobilier : le pourquoi du comment.
Les experts immobiliers doivent passer par le CBRE pour se faire certifier. Comme il s’agit ici d’un métier très technique, l’expert immobilier nécessite une éthique de travail et une rigueur technique.
Tout le monde peut faire appel aux services d’un expert immobilier. N’hésitez surtout pas à faire appel à lui dans le but d’avoir une estimation impartiale et plus juste de la valeur d’un bien immobilier. L’expert immobilier est toujours aussi recherché tant pour ses compétences que ses qualités.
L’expert immobilier est souvent la cible des compagnies d’assurances. La méthode d’évaluation d’actif étant un exercice important pour les comptables, une erreur pourrait coûter cher et donc il est préférable de faire appel à un expert immobilier. Et même souvent appelé par des particuliers qui souhaitent juste profiter de ses talents d’analyste.
L’expert immobilier a plus d’une corde à son arc, il peut assurer le rôle de commercial ou de gestionnaire de patrimoine par moment. Des contrats de locations peuvent être établis par l’expert immobilier mais il peut aussi établir des baux commerciaux ou alors devenir un conseillé en investissement.
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