Testour belle exploitation agricole

Exploitation agricole de plus 130 ha

Testour belle exploitation agricole mixte. 

Exploitation agricole de plus 130 ha sur cette superbe région de Béja en Tunisie. Les terrains sont plantés d’oliviers amandiers grenadiers, quelques figuiers, …

L’exploitation se situe loin de la ville et de toute source de pollution. On y a accès par deux chemins de campagne en terres battues partiellement stabilisées.

On arrive sur un grand plateau avec les bâtiments principaux et un grand bassin en béton armé.

L’exploitation se trouve correcte mais mal entretenue, notamment par le personnel et ses propriétaires qui sont les héritiers. (pas de connaissance suffisante en agriculture).

Le foncier bâti de l’exploitation se constitue de : 

– Deux maisonnettes

– Une maisonnette inachevée

– Une écurie- Deux hangars

– Deux bassins en béton armée de 300 m3 chacun

– Deux sondages dont un équipé d’un système photovoltaïque.

Terrain :

À peu près 85 hectares exploités et 50 ha sur terrains en pentes et collines. Ceux-ci pourraient être exploités par des plantations de vignes et d’oliviers. Ainsi que des plantations destinées à fournir les matières carbonées et autres.

L’exploitation présente au niveau des plantations :

– Oliviers : 

1100 âgés 100 ans

4700  âgés  15 ans

2700  âgés  7 ans

1000  âgés  1 ans

Soit : 9500 arbres d’oliviers

– Amandiers

5700 arbres 

– Grenadier

2300 arbres

Quelques dizaines de figuiers.

Conseils :

Les plantations peuvent être remises assez rapidement en productions maximales après quelques travaux. Notamment, d’installations et de préparations pour être autonomes en intrants (fertilisants, amendements, compost, …).

Cette exploitation est idéale pour une évolution en agroécologie et travailler avec des labels Bio ou Label Rouge etc …

En effet les traces de pollutions et de contaminations via pesticides sont quasi nulles. Donc avec un bon investissement pour développer un meilleur Biotope et travailler sur la régénération des sols. L’exploitation de fait, pourrait rapidement se transformer en FORMULE 1.

Autres conseils :

Un investissement pour augmenter la capacité en eau doit également être entrepris. Notamment obtenir 2 sondages supplémentaires ainsi que plusieurs bassins de stockage. Aussi aménagés les points de récolte de pluies pluviales. Et mettre en place un système de récolte des eaux de pluies efficaces. Les arbres profitent d’installations gouttes à gouttes qui peuvent également être améliorées.  Les plantations peuvent également être complétées par des oliviers intensifs. Plus des vignes sur les coteaux (petites collines ou parcelles en pente).

En résumé :

L’exploitation offre beaucoup de potentialité. Elle pourrait faire l’objet d’un projet de développement économique ainsi qu’un concept permettant une rapide rentabilité.

Les grenades devraient être valorisées via jus de fruits, marmelades et les déchets en vinaigres. 

Les grenades biologiques se trouvent etre très demandées à l’exportation.

Les amandes se trouvent également très sollicitées et le marché international présente une demande toujours plus importante.

Testour belle exploitation agricole

D’autres cultures et élevages peuvent etre entrepris et seraient plus que bénéfiques à l’exploitation actuelle.

Le prix à l’hectare est très intéressant et la zone présente un microclimat idéal ainsi qu’une pluviométrie correcte. 

Le sous sol dispose d’eau en suffisance, surtout si celle-ci se trouve etre gérée correctement. 

Testour se trouve etre une cité intéressante à plusieurs titres. Notamment une attractivité touristique a développé. Notamment au niveau champêtre et nature.

Ses origines Andalouse qui la relie à l’Europe voir l’occident me semble également un atout sympathique. Notamment pour la commercialisation, les labels, la marque des productions, etc.

Testour belle exploitation agricole

Un projet mixte de type agroécologie et hébergement avec tables d’hôtes. Avec dégustations et ventes sur l’exploitation serait très tendance et bénéfique à l’investisseur.

Prix : Sur demande. https://www.facebook.com/eric.phare

Nous restons à votre disposition pour toutes informations et visites.

Eric +216 55993555 Positive Attitude

https://www.facebook.com/groups/ferme.agriculture.terrain.agricole

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