La loi Scellier pour l’immobilier locatif offre jusqu’à 32% de réduction du prix d’un bien immobilier neuf sous forme de réduction d’impôt. Ce cadeau fiscal qui a déjà séduit près de 200000 contribuables investisseurs parait énorme et donne envie de poser la question suivante :
« Mais où est le piège ? »
Et bien il n’y a pas un piège mais de nombreux pièges qu’il convient de savoir repérer pour les éviter si l’on veut faire un bon investissement. Parmi ces chausses-trappes, voici les plus courantes :
- sélection d’un mauvais emplacement pour investir (ville peu dynamique, quartier non demandé, etc)
- promoteur peu sérieux (non respect des délais, malfaçons)
- financement inadapté (mensualités trop importantes, taux d’intérêt trop élevé)
- difficultés à louer (faible demande locative, logement non adapté à la demande, loyer trop élevé, etc)
Afin de simplifier la vie des candidats à l’investissement, le site www.guide-loi-scellier-bbc.com propose un guide gratuit de 17 pages intitulé « loi Scellier BBC 2011 – Comment éviter les pièges ? Comment réussir son investissement ? » Il est téléchargeable gratuitement sur le site.
