L’âge et le taux d’endettement
Il faut retenir que les Intermédiaires financières définissent une certaine limite d’âge jusqu’à laquelle le rachat de crédit est réalisable. Il est logique qu’à partir d’un certain âge, le remboursement puisse être compromettant. Ce qui explique le fait que le rachat crédit est rarement approuvé aux personnes âgées. Généralement, cet âge maximum est 75 ans mais cela dépend de chaque organisme. Pour le remboursement, l’âge maximum est établi autour de 80 ans. Le taux d’endettement est aussi pris en compte lors d’un rachat de crédit. Il faut considérer l’endettement avant le rachat de crédit et l’endettement après l’opération.
Autres critères
Il faut savoir que pour le rachat de crédit hypothécaire, il y a ce qu’on appel le ratio hypothécaire, c’est l’équivalence du montant du bien mis en garanti et la somme totale des crédits. Le notaire n’entrera en jeu que lorsqu’un bon rapport est constaté. Il faut aussi savoir que lors d’un regroupement de prêt, les salaires du couple, les revenus fonciers, les allocations familiales, les pensions constituent un facteur qui peut déterminer l’avis favorable concernant le dossier de la part de la banque. Les différentes charges du ménage sont aussi à signaler comme les loyers, les pensions etc. Si l’intéressé, est inscrit au Fichier Central Chèques ou Cartes de Paiement, son dossier sera impérativement rejeté. Il se produit la même chose si la personne souhaitant souscrire un rachat de crédit figure dans le Fichier des Incidents de paiement des Crédits aux Particuliers. A titre d’information, la situation familiale, notamment le nombre d’enfants est aussi un critère à considérer lors du dépôt de la demande.
