Avant l’achat, la vente ou la location d’une propriété immobilière, le processus d’une expertise immobilière effectuée par un spécialiste comme Lamy Expertise est une démarche non négligeable. Cela dit, cette pratique vise à estimer le coût de commerce d’un bien immobilier conformément à son état actuel. Grâce à cette évaluation détaillée, la valeur du bien sera proportionnelle au prix du marché de l’immobilier.
Une procédure d’estimation de la valeur exacte d’un patrimoine
L’expertise immobilière est une méthode très utile, externalisée à un expert, permettant d’évaluer la valeur réelle d’un patrimoine immobilier. Ce dernier peut s’agir d’une maison, d’un bâtiment commercial ou industriel, d’une usine, d’un terrain ou d’une surface boisée. L’appréciation dévoile donc tous les avantages et les inconvénients d’un logement via la mise en place de conditions établie par le spécialiste.
Contrairement à un agent immobilier qui ne cherche qu’à évaluer le prix de vente d’un bien en son état actuel, le professionnel de l’expertise immobilière intervient pour valoriser tous les intérêts d’extensions, d’aménagement ou d’autres épanouissements possibles sur le bâtiment en question. Autrement dit, une analyse bien définie est mise en œuvre par cet expert qui cherche à faire ressortir tous les éléments bénéfiques associés au terrain et à l’édifice, via sa superficie, sa situation…
Cette technique vise également à éclaircir les vices du bâti en explorant tous les détails depuis le toit jusqu’au sous-sol en passant par les réseaux d’eau et d’électricité ainsi que les éventuels dangers auxquels il est soumis. L’avis lamy expertiseest alors crucial avant de faire un achat, de vendre ou de faire louer un quelconque bâtiment. Si on va encore plus loin, l’étude se repose sur l’analyse de l’architecture, des matériaux utiles à la construction du logement, des réseaux internes du bâtiment, du cadastre et du plan local d’urbanisme. Tout cela exige des compétences techniques, économiques, juridiques et fiscales qui figurent parmi les connaissances de ce spécialiste.
À qui s’adresse ce service ?
L’expertise immobilière s’adresse à tous les détenteurs du patrimoine immobilier, les syndicats de copropriété ou une agence immobilière. Un acheteur, qui veut s’assurer que le tarif offert par le vendeur est raisonnable, peut ainsi bénéficier de ce service. Un notaire (en matière de succession), un juge (en cas de contentieux d’un bien) ou un comptable (besoin d’estimation) sont tous des professionnels qui peuvent solliciter l’aide d’un expert immobilier tels que Lamy Expertise. L’expertise est attestée par des documents, des photos qui se servent comme un fondement incontestable d’une évaluation finale d’un bien.
