Acheter un immobilier est-ce facile ?
Vous vous rappelez certainement encore les consignes du prof, quand il vous arrivait de rester coi devant le tableau noir et blanc : éloignez-vous du tableau pour mieux regarder ce que vous faites !
Eh bien ces consignes sont valables pour toutes choses dans la vie où nous devons faire un choix ; et plus spécialement quand les conséquences, morales ou financières, risquent de coûter cher ; ce qui est bien le cas pour l’achat d’un immobilier !
Donc, y-a-t il des règles simples à observer avant l’achat d’une maison, appartement…etc. ?
Comme en toutes choses les détails ne finissent pas, mais pour l’essentiel, il faut veiller à vérifier trois points principaux avant d’en arriver à toute discussion concernant le prix pour un immobilier ;
Premièrement la situation :
*Si vous achetez pour faire un commerce, il faut que la situation soit commerciale dans le présent, et surtout…dans l’avenir également ; vous devez donc vous renseigner au sujet de la tendance du quartier.
* Si vous achetez pour vendre, il faut que la situation permette de revendre dans des délais acceptables et avec bénéfice, dans le présent, et surtout…dans l’avenir également ; vous devez donc vous renseigner au sujet de la tendance des achats et ventes immobilières du quartier
* Si vous achetez pour habiter, il faut que la situation vous soit agréable, dans le présent, et surtout…dans l’avenir également ; vous devez donc vous renseigner au sujet de la tendance des nouveautés du quartier ;
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Si par exemple il y’a en projet pour le proche avenir de détruire les chalets pour construire à la place des immeubles, vous êtes avertis que la situation c’est zone immeubles et non chalets; donc à vous de savoir ce que vous cherchez ;
Deuxièmement les voisins :
*Si vous achetez pour faire un commerce, il faut voir que vous avez un voisinage coopératif dans le présent et surtout…dans l’avenir également ; vous devez donc vous renseigner au sujet du voisinage et de sa stabilité.
* Si vous achetez pour vendre, l’avis des voisins, surtout pour vendre à un usage commercial, pourrait être décisif dans le présent, et surtout…dans l’avenir également ; donc vous devez donc vous renseigner au sujet des aspirations des voisins et de leurs droits concernant des achats et ventes immobilières dans le quartier.
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* Si vous achetez pour habiter, il faut que les voisins vous soient agréables, dans le présent, et surtout…dans l’avenir également ; vous devez donc vous renseigner au sujet de la tendance des déménagements dans le quartier ;
Attention aux quartiers moulin…à peine habitués à un voisin vous en avez déjà de nouveaux, et pas forcément aussi agréables que le précédent…
Et enfin, et troisièmement les lieux :
*Si vous achetez pour faire un commerce, il faut que les lieux correspondent pour le présent et le futur de votre commerce.
* Si vous achetez pour vendre, il faut que les lieux permettent des possibilités assez larges en fonction des futurs acheteurs.
* Si vous achetez pour habiter, à vous de vérifier les conditions de votre bien être!
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