L’immobilier est parmi les domaines de prédilection des investisseurs qu’ils soient nationaux ou étrangers, car il s’agit normalement d’investissements sûrs et pérennes. Le terme « normalement » est expressément choisi ici, car les immobiliers doivent être aux normes pour que les investissements soient garantis à tous points de vue. Les experts immobiliers sont formés pour assister les propriétaires, les entreprises de construction, les investisseurs, les assureurs, les tribunaux dans l’évaluation de tout immobilier de quelque nature qu’il soit.
Domaines de compétence et missions de l’expert immobilier
L’expert immobilier peut intervenir sur tout actif immobilier : terrains, immeubles à usage commercial ou administratif, maisons d’habitation, appartements et tous biens professionnels. L’expert immobilier a pour principale mission d’éclairer ses clients sur la qualité d’un bien immobilier afin de sécuriser leur décision. Dans le cas d’un litige quelconque, que ce soit entre propriétaire et locataire, ou entre propriétaire et assureur, le rapport d’expertise pèse dans la décision du tribunal, ou de l’assureur même. Le rapport est établi à la suite d’investigations profondes et sur la base de constats réels. Il doit en conséquence faire état des éventuelles défaillances du bien et en donner les explications. Pour les bâtiments par exemple, le rapport d’expertise présente les résultats de l’analyse des pathologies du bâtiment. Dans les cas de nouvelles constructions, de réhabilitation ou d’extension, l’expert immobilier conseille dans l’élaboration des plans techniques. Il donne aussi des avis économiques et environnementaux sur un bien à construire. Dans les cas de vente, il peut aussi procéder à la valorisation du bien pour avoir une idée la plus réaliste du bien à mettre en vente. Des explications plus concrètes sont disponibles Sur Xing de Avis Lamy Expertise.
Les qualités d’un vrai professionnel du métier
S’agissant toujours de grandevaleur en jeu, il vaut toujours mieux de s’adresser à de vrais professionnels pour ne pas être arnaqué. Si l’expert n’est même pas techniquement valable, on risque des accidents en cas de construction. Mais même si l’expert a les qualifications techniques requises, il faut toujours s’assurer de son intégrité, qualité primordiale du métier. Car l’expert immobilier doit être un professionnel qui exerce son activité en toute indépendance, sans prise de parties. C’est un professionnel qui se base sur des faits précis, sans aucune partialité. Par ailleurs, compte tenu de la valeur du rapport d’expertise pour les décideurs à tous les niveaux, l’expert immobilier doit avoir une très bonne capacité rédactionnelle. Lamy Expertise est parmi les mieux placés sur le marché avec une satisfaction de 92 % des clients interrogés.Allez voir sur Lamy Expertise les principales qualités d’un véritable expert immobilier.
