Sainte-Maxime séduit par son cadre idyllique et sa qualité de vie. Ce joyau de la Côte d’Azur attire les investisseurs depuis quelques années. Vous cherchez un bon placement immo sûr avec des rendements intéressants ? Cette région propose différentes opportunités adaptées à vos objectifs. Retour sur le bon choix d’immobilier Sainte Maxime.
Investir dans les résidences principales ou secondaires
Sainte-Maxime est une destination idéale pour une résidence principale ou secondaire. La demande y est constante. C’est une ville qui propose un cadre vie agréable. Elle propose des plages et animations touristiques de toutes sortes. En plus, elle est sous un climat méditerranéen agréable. C’est une station balnéaire prisée par les touristes et appréciée des locaux. Ce qui influence évidemment le marché immobilier Sainte Maxime.
- Pour une résidence principale : Privilégiez des quartiers comme le centre-ville ou la zone résidentielle de La Croisette. Vous y avez une certaine proximité avec les commerces, les écoles et les services. Ce qui est pratique. Cependant, les prix moyens au m2 se situent entre 5 000 et 8 000 euros. Tout dépend de l’état du bien.
- Pour une résidence secondaire : Optez pour des biens avec vue mer. Certains privilégient aussi les immeubles près des plages comme La Nartelle. Ils vous assurent une forte rentabilité. Le quartier se dynamise de plus en plus. De quoi faire augmenter la valeur de votre propriété à l’avenir. Sans compter qu’il offre un excellent confort pour des séjours réguliers.
Se tourner vers la location saisonnière
L’investissement locatif saisonnier est un choix stratégique à Sainte-Maxime. Pour cause, c’est une destination touristique. Son flux touristique est élevé en été. De quoi générer de bons revenus avec vos biens en location de courte durée. Ce modèle d’investissement vous permet aussi de profiter de votre bien immobilier pendant quelques semaines par an. L’immobilier à Sainte Maxime est un excellent pied-à-terre pour les vacances.
Comment optimiser votre rendement ?
- Ciblez des biens tels que des studios ou des appartements T2 proches des plages et du centre-ville : Ces logements séduiront mieux les vacanciers. Vous pouvez les louer entre 80 et 250 euros par nuit, selon la saison.
- Pensez à l’aménagement et aux services proposés : Un appartement bien équipé et moderne attire davantage de locataires.
- N’oubliez pas de vérifier les règles locales concernant la location touristique : Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises.
Un immobilier Sainte Maxime neuf ou rénové ?
Le marché immobilier de la région vous propose des offres intéressantes dans :
- Les programmes neufs : Idéaux si vous souhaitez défiscaliser. Ces biens sont éligibles au dispositif Pinel. Ils offrent aussi des garanties sur le long terme. Les biens neufs proposent directement une bonne performance énergétique. Ce qui augmente les chances de réussite de votre investissement. Ce genre de propriété sera plus facile à rentabiliser. Elle sera aussi plus confortable à utiliser. Attention cependant, les prix démarrent autour de 6 500 euros par m2.
- Et les biens rénovés : Vous assurent des biens avec du charme. Ces maisons ou appartements restaurés conservent un cachet unique. Ils peuvent néanmoins s’adapter aux normes actuelles. Il suffit d’un peu de travaux. Évidemment, vous devez investir plus que le prix d’achat. Il faudra aussi vous lancer dans les chantiers de remise aux normes.
Dans tous les cas, Sainte-Maxime est une valeur sûre pour investir dans l’immobilier. Vous allez y trouver une résidence principale ou une location saisonnière. Vous y avez le choix entre un bien neuf oui ancien avec un réel potentiel. Adaptez votre choix selon vos objectifs patrimoniaux et le rendement recherché. Pour vous aider dans votre choix, vous pouvez également compter sur les agences immobilières sur place.
