Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif en France, on se tournera tout naturellement vers les villes d’importance où la demande en location reste constante au fil du temps.
A ce titre, la région parisienne est un espace incontournable grâce à son offre d’emplois constamment renouvellée, génère constamment une forte demande de biens à louer.
La rapidité de location est un paramètre incontournable, mais la rentabilité est aussi un facteur à ne pas négliger.
La rentabilité dépend du rapport entre les loyers et le coût d’acquisition, et à Paris, le montant d’acquisition étant assez élevé, ce ratio est généralement plus faible qu’en province
Sur une période longue, investir en immobilier locatif à Paris restera toujours une bonne opération et si l’on intègre la plus-value en terme de valeur de revente et la sécurité du placement, Paris reste en première place pour un investisseur avisé.
Bien connaitre le marché est péférable pour investir à Paris, car ce marché présente de multiples facettes.
Pour investir de manière circonstanciée, il faut bien définir ses attentes et les comparer avec les spécificités du bien à acquérir
Parmi les possibilités, on s’interrogera entre le choix d’acquérir intra-muros ou de s’orienter plutôt vers la banlieur proche
Il existe de nombreuses petites villes très intéressantes dans la proximité immédiate de Paris (au-delà du périphérique), mais également de nombreuses villes aux alentours, dans un rayon de 50 kilomètres, qui ne manquent pas d’intérêt.
Pour un investissement dans Paris même, on conservera un large choix d’options en ce qui concerne les différents arrondissements de Paris, sans oublier les particularités parfois très spécifiques de chaque quartier
Les aspects particuliers qui peuvent affecter la valeur d’un bien ont souvent un impact direct sur l’attrait d’un quartier, voire même d’une partie d’une rue
Connaitre les particularités locales d’un investissement est nécessaire à Paris, pour ne pas se tromper
Obtenir ce niveau de précision dans l’information demande d’y consacrer un temps de réflexion non négligeable.
C’est une contrainte qu’on ne peut escamoter, car on n’a pas nécessairement le temps ou les compétences pour cela
Il sera donc souhaitable de se tourner vers les professionnels, et même d’en contacter plusieurs, chacun spécialiste dans son quartier où les quartiers avoisinants.
Parmi les nombreux facteurs à prendre en compte, seront par exemple la qualité de l’habitat proposé, avec les prévisions d’évolution du quartier par exemple s’il est inscrit dans le cadre d’une rénovation générale ou si un point d’attraction particulier est en train se mettre en place.
Il est connu que ce sont dans les endroits qui vont connaitre des bouleversements que les meilleures opportunités se présentent.
Bien d’autres questions seront à étudier comme la nature du bien lui-même, le financement et les frais divers, toutes interrogations qui seront résolues par l’éclairage d’un spécialiste en immobilier Parisien.
Il est donc judicieux de prendre contact avec un spécialiste du marché immobilier parisien, et notamment le site suivant: accéder à la boutique web www.carre-investisseur.fr/investissement-immobilier-locatif-paris
