L’accès à la propriété est le rêve de nombreux français. On a pu constater une stabilisation des prix ces dernières années et des lois sont venues renforcer l’industrie. Par exemple, une loi est venue imposer un plafond sur les prix des loyers.
Néanmoins, l’ancien a encore la préférence de beaucoup d’acheteurs. Sur Paris notamment, l’achat d’un appartement même petit représente une bonne opération. Le but étant de le louer après rénovation. C’est là tout l’attrait de l’investissement immobilier locatif.
Un investissement immobilier peut présenter des pièges: utiliser des spécialistes est un garant de sécurité
L’achat d’un bien pour le mettre en location est un souhait émis par beaucoup. L’opération d’investissement immobilier locatif semble facile, mais cela peut parfois échouer faute de connaissances précises.
L’appel à des professionnels permet d’éviter des problèmes. Il y a plusieurs rôles que les professionnels jouent: le premier étant de proposer une sélection de biens à fort potentiel. Elaborer un plan de financement viable représente le deuxième échelon. Pour cela, la participation de partenaires adaptés est nécessaire.
Dès que l’achat est signé, les rénovations et l’aménagement doivent être organisés et lancés. Le but de l’agence est de recommander un architecte et des artisans qui se chargent de valoriser au mieux votre bien.
L’investissement immobilier locatif est donc entre de bonnes mains, et c’est ce qui compte avant tout. Une fois les travaux finis, il faut meubler le bien avant de pouvoir le louer. Un locataire est ensuite rigoureusement sélectionné pour garantir la rentabilité et la sécurité de l’investissement.
Un objectif compris entre 6 et 7% de rentabilité pour un bon investissement locatif immobilier
Afin d’accéder aux meilleures offres sur le marché, il est préférable de passer par l’intermédiaire de professionnels. Le marché n’a pour eux plus aucun secret et ils ne perdent pas de temps avec des offres qui n’en valent pas la peine.
Il doit être capable de proposer de nombreuses offres grâce à son réseau de partenaires. Puis ses compétences en matière de négociation garantissent à l’acquéreur la rentabilité et la sécurité de son investissement immobilier locatif. Pas la peine de réfléchir trop longtemps.
Sans compter que le taux de rentabilité plus précisément est même garanti avec eux. Ne serait-ce qu’en observant les résultats obtenus précédemment, une rentabilité locative de 6 à 7% peut en effet être assurée, notamment à Paris, les loyers les plus élevés représentant la majorité des investissements.
L’investissement immobilier locatif ne sera pas pour autant élevé. Les agences spécialisées préfèrent un autofinancement de leurs opérations grâce auxquelles les acheteurs peuvent retrouver leur capacité d’endettement d’origine très rapidement.
Faire un investissement locatif est donc une opération rentable. Les étapes à suivre sont simples, et les pièges à éviter sont définis. Recourir aux services de professionnels, c’est sécuriser l’opération entière.
Les compétences dans l’immobilier mais aussi dans le financement sont en effet cruciales. Le montage financier étant lui aussi important. Par la suite, le bien immobilier doit être rénové, aménagé et meublé pour donner aux locataires leur coup de coeur.
Pour réussir à faire un investissement locatif lucratif, il est préférable de suivre les conseils avisés d’un professionnel. CARREinvestisseur
