Avec le loi Bouvard Censi : Profiter d’un avantage fiscal « historique » grâce à de conséquentes réductions d’impôts accordées par l’Etat pour l’acquisition d’un bien neuf destiné à la location en résidence de service meublée.
Tél au 0 820 318 007 Les services de CAP INVEST
La loi Bouvard permet une rentabilité bien plus importante qu’avec la loi Scellier en règle générale + 30 %.
La loi Bouvard Censi « statutLMNP) permet une défiscalisation. Une réduction d’impôt à hauteur de 25% de l’investissement.
« nouveau » La résidence IMPERATRICE EUGENIE est une résidence classée 4 étoiles, située dans le quartier des arènes au cœur de la zone thermale à proximité immédiate du centre ville de Dax et de l’Adour.
La résidence IMPERATRICE EUGENIE sera gérée par CAP SENSORIA, société spécialisée dans l’exploitation de résidence de tourisme et de d’affaire ainsi que dans l’organisation de séminaire d’entreprise.
Prix : T1 à partir de 114 877 euros (immobilier H.T.)
T2 à partir de 167 988 euros (immobilier H.T.)
T3 à partir de 251 408 euros (immobilier H.T.)
Rentabilité : 4,90%
Livraison 4ème trimestre 2010
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Un investissement en bon père de famille avec la Loi Bouvard
Pas de locataire à chercher
Vous n’avez pas de locataire à chercher, la société de gestion de votre résidence cherche elle-même les locataires.
Vous allez en effet signer simultanément l’acte d’acquisition et le bail commercial ferme de 9 ou 11ans avec le gestionnaire garantissant votre revenu locatif.
C’est un investissement serein.
Loyers garantis
Votre loyer est garanti par un bail commercial qui vous assure un rendement trimestriel lequel sera ajusté selon d’indice IRL ou INSEE (pas de souci d’impayé de loyer)
Avantages fiscaux
Les avantages fiscaux sont importants.
Récupération de la TVA
Avec la loi Bouvard, vous récupérez la TVA de votre achat qui vous est remboursée par l’Etat.
Exemple : votre bien immobilier vous a coûté 197000 euros. Grâce à la Loi Bouvard Censi l’Etat vous rembourse 32 284 euros.
Le bien vous a finalement coûté seulement 164 715 euros.