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BOUVARD EHPAD
Construction d’un EHPAD de 96 chambres dans le 13ème arrondissement de MARSEILLE, proche du Parc ATHENA
3 pôles d’activités dissociés : ALZHEIMER / DEPENDANTS / AUTONOMES
Convention tripartite signée
Livraison 4ème trimestre 2009 / Actabilité immédiate
157 580 Euros HT / chambre
Rentabilité nette : 4.80%
Le Gestionnaire
Crée en 1983, le groupe DOMUSVI, qui compte entre autres comme associés la MACIF et la CNCE (Caisses d’Epargne), gère actuellement 125 établissements en France et au Québec, dont 74 EHPAD et 8 cliniques
Le groupe, qui emploie 7000 personnes, se positionne au 5ème rang des Gestionnaires de Maisons de Retraite dans l’Héxagone
DOMUSVI exploite déjà 3 établissements sur Marseille
Le Bail
Le Gestionnaire : JB INVESTISSEMENTS filiale du groupe DOMUSVI
Caution solidaire de SAS DOMUSVI à hauteur de 2 ans de loyers
Durée : 11 ans et 11 mois ferme
Les travaux relevant des articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge du Preneur
Les loyers sont réglés par trimestre et d’avance
Notre avis
Défiscalisation 2009 et actabilité immédiate
Un Gestionnaire de taille nationale déjà fortement présent sur Marseille
Très forte demande d’hébergement pérenne sur MARSEILLE intra-muros
