Une agence immobilière Saint Etienne sert à aider la population pour toutes les transactions immobilières : la réalisation d’une vente, l’aboutissement d’un achat, la gestion locative de terrain, d’immeuble. Une agence immobilière Saint Etienne doit avoir une carte professionnelle délivrée par la Préfecture pour pouvoir exercer son travail.
Les démarches à suivre pour conclure une vente de bien immobilier
Une agence immobilière Saint Etienne a sous son égide des travailleurs qui sont appelés des agents immobiliers. Lorsqu’une personne veut vendre un bien immobilier, un appartement ou une maison ou une villa, il va à l’encontre d’une agence immobilière. L’agent immobilier étudie la proposition de vente du client, il va visiter le local à vendre. Il va diagnostiquer le local et tous ses alentours pour vérifier la présence d’amiante ou de plomb. Le diagnostic technique terminé, il va évaluer la valeur du local à vendre. Après l’évaluation du bien, l’agent émet un rapport au client. Si le client ne conteste pas la valeur du bien, cela signifie qu’il est d’accord avec le prix de vente proposé par l’agent immobilier.
Après toutes ses démarches, l’agent immobilier fait signer au client un mandat de vente, c’est-à-dire que seule l’agence immobilière a le droit de vendre le bien. Le mandat de vente signé, l’agent immobilier publie une annonce et les photos du bien dans un journal local ou sur internet avec une vidéo du bien. Les potentiels acheteurs commencent à se ruer vers l’offre et c’est à l’agent immobilier de programmer les visites des acheteurs. L’agent immobilier rend compte au client des allées et venues des acheteurs avec leur offre de prix pour le bien à vendre. Après des comparaisons et des hésitations, le client trouve l’acheteur au meilleur prix de vente. Après une entente, l’agent immobilier fera signer au client vendeur un compromis de vente pour aboutir à l’authentification du contrat de vente chez un notaire.
En quoi consiste une gestion locative ?
Le propriétaire vivant à l’extérieur va faire appel à une agence immobilière pour gérer la location de sa villa. La gestion locative existe lorsque le propriétaire mandate l’agent immobilier à s’occuper de la gestion de sa villa durant toute son absence avec un mandat annuel de gestion signé par les deux parties. Une agence immobilière Saint Etienne joue le rôle d’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire en créant le service de gestion locative dans son agence.
