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Immobilier

Bouvard investissement EHPAD

By bolajuzon / 21 octobre 2009
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BOUVARD EHPAD

 

Construction d’un EHPAD de 96 chambres dans le 13ème arrondissement de MARSEILLE, proche du Parc ATHENA

3 pôles d’activités dissociés : ALZHEIMER / DEPENDANTS / AUTONOMES

Convention tripartite signée

 

Livraison 4ème trimestre 2009 / Actabilité immédiate

 

157 580 Euros HT / chambre

 

Rentabilité nette : 4.80%

 

Le Gestionnaire

 

Crée en 1983, le groupe DOMUSVI, qui compte entre autres comme associés la MACIF et la CNCE (Caisses d’Epargne), gère actuellement 125 établissements en France et au Québec, dont 74 EHPAD et 8 cliniques

 

Le groupe, qui emploie 7000 personnes, se positionne au 5ème rang des Gestionnaires de Maisons de Retraite dans l’Héxagone

 

DOMUSVI exploite déjà 3 établissements sur Marseille

 

Le Bail

 

Le Gestionnaire : JB INVESTISSEMENTS filiale du groupe DOMUSVI

 

Caution solidaire de SAS DOMUSVI à hauteur de 2 ans de loyers

 

Durée : 11 ans et 11 mois ferme

 

Les travaux relevant des articles 605 et 606 du Code Civil sont à la charge du Preneur

 

Les loyers sont réglés par trimestre et d’avance

 

 

Notre avis

 

Défiscalisation 2009 et actabilité immédiate

 

Un Gestionnaire de taille nationale déjà fortement présent sur Marseille

 

Très forte demande d’hébergement pérenne sur MARSEILLE intra-muros

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